viktoria²
Viktoriastraße 2c + 2d D-65189 Wiesbaden
wohnen im gleichgewicht
16 exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur.
Spüren Sie die Verbindung von gelassener Ruhe und urbaner Nähe.
Bezugsfertig noch in 2026.
EIGENTUMSWOHNUNG
EN 2–4 Zimmer // 80–140 m² provisionsfrei
BEZUGSFERTIGKEIT
ab Ende 2026
Klare Entscheidung. Bleibende Werte.
Eine Entscheidung, die trägt – für ein Zuhause, das bleibt. Zwei Stadtvillen in klarer architektonischer Sprache, mit modern und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, ruhig gelegen und doch nah am Geschehen. Für ein Leben im Gleichgewicht.
„Unsere stilvolle Villen-Architektur verbindet modernes Wohnen im historischen Kontext.“
„Unsere stilvolle Villen-Architektur verbindet modernes Wohnen im historischen Kontext.“
Sven Burghardt | Architekt, Zaeske Architekten BDA
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Wiesbaden Südost
herrliche ruhe. bequeme nähe.
Wiesbaden Südost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Klassische Gründerzeitarchitektur, gepflegte Altbauten und grüne Straßenzüge prägen das Viertel. Die historisch gewachsene Struktur und die etablierte Nachbarschaft sorgen für spürbare Wohnqualität und eine unverwechselbare Atmosphäre.
Gleichzeitig sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten bequem fußläufig erreichbar. Diese seltene Kombination aus ruhiger, repräsentativer Lage und Zentrumsnähe schafft ein perfektes Gleichgewicht – und ein Zuhause, das Bestand hat.
Die Wilhelmstraße, von Einheimischen liebevoll „Rue“ genannt, ist der prachtvollste Boulevard in Wiesbaden. Sie verbindet elegantes Flanieren mit exklusiven Boutiquen, Galerien und Cafés, gesäumt von historischer Architektur nahe dem Kurhaus. Ergänzt wird das Einkaufserlebnis durch die nahegelegene, belebte Kirchgasse/Langgasse.
viktoria viertel
Zentral gelegen in zugleich ruhiger Wohngegend, vereint das Viktoria Viertel gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu Wiesbadens Innenstadt. Bewusste Zurückgezogenheit und lebendiges Stadtleben verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das nichts vermissen lässt.
Stadt-zentrum
Stadt-zentrum
Dernsches Gelände ca. 1,3 km
einkaufen
einkaufen
tegut ca. 150 m
REWE 1,0 km
ALDI SÜD ca. 1,0 km
anbindung
anbindung
Bushaltestelle
„Wiesbaden Langenbeckplatz/
St.-Josefs-Hospital“ ca. 350 m
Wiesbaden Hauptbahnhof ca. 850 m
UMGEBUNG
UMGEBUNG
Medicum Wiesbaden ca. 450 m
Museum Wiesbaden ca. 650 m
Kurpark Weiher ca. 1,3 km
FLUGHAFEN
FLUGHAFEN
Flughafen Frankfurt ca. 26 km
Ausstattung
klassische eleganz. moderner wohnkomfort.
Zwei Häuser, ein Zuhause: viktoria² überzeugt durch hochwertige Klinkerarchitektur, die den historischen Gründerzeitcharme der Umgebung stilvoll interpretiert. Großzügige Raumhöhen und bodentiefe Fenster schaffen viel Platz, Licht und Luft für persönliche Wohnträume.
Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für eine echte Wohlfühlatmosphäre, ebenso wie die eleganten Bäder mit bodengleichen Duschen. Ein Aufzug führt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnetage; die Stellplätze verfügen über eine zukunftsweisende E-Mobilitätsvorbereitung.
KLINKERFASSADE MIT DREIDIMENSIONALEN GESIMSEN
Zeitlose und wertige Architektur
GROSSZÜGIGE RAUMHÖHE UND BODENTIEFE FENSTER
Helles, offenes und repräsentatives Wohnen
PARKETT UND FUSSBODENHEIZUNG
Stilvolle Behaglichkeit in allen Räumen
ELEGANTE KOMFORTBÄDER
Bodengleiche Duschen und hochwertige Ausstattung
willkommen in der nachbarschaft
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eigentumswohnung finden
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eigentumswohnung finden
| Whg. | Etage | Zimmer | Fläche ca. | Preis in € | |
|---|---|---|---|---|---|
| WE 50.2.1 | 2. OG | 2,0 | 70 | 559.000 | |
| WE 50.2.2 | 2. OG | 2,0 | 89 | 779.000 | |
| WE 52.0.1 | EG | 2,0 | 90 | 626.000 | |
| WE 52.0.2 | EG | 3,0 | 105 | 744.000 | |
| WE 52.1.1 | 1. OG | 3,0 | 127 | 859.000 | |
| WE 52.1.2 | 1. OG | 3,0 | 101 | 719.000 | |
| WE 52.2.1 | 2. OG | 3,0 | 127 | 1.027.000 | |
| WE 52.2.2 | 2. OG | 3,0 | 101 | 820.000 | |
| WE 52.3.1 | 3. OG | 4,0 | 218 | 2.725.000 | |
| WE 52a.0.1 | EG | 3,0 | 125 | 998.000 | |
| WE 52a.0.2 | EG | 4,0 | 161 | 1.519.000 | |
| WE 52a.0.3 | EG | 4,0 | 129 | 1.359.000 | |
| WE 52a.1.1 | 1. OG | 3,0 | 150 | 1.357.000 | |
| WE 52a.S.2 | GG | 4,0 | 176 | 1.409.000 | |
| WE 52a.S.3 | GG | 4,0 | 149 | 1.313.000 |
wir beraten sie gern.
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage:
VERTRIEBSTEAM VIKTORIA²
viktoria2-living@nai-apollo.de
+49 69 970 505 307
Das Projekt viktoria² befindet sich auf der Viktoriastraße 2c+2d, 65189 Wiesbaden
bezugsfertig in 2026